Empfangen Sie Gäste in einem oder mehreren Räumen Ihres Hauptwohnsitzes? Herzlichen Glückwunsch, Sie tragen zur Gastfreundschaft der Region bei. Um dies legal zu tun, müssen Sie einige einfache Schritte beachten. Das Fremdenverkehrsamt unterstützt Sie dabei, Ihre Pflichten zu verstehen und reibungslos zu starten.
Bed & Breakfasts sind von der nationalen Registrierungsnummer nicht betroffen.
Das Gesetz Nr. 2024-1039 vom 19. November 2024 (Le Meur-Gesetz) sieht Folgendes vor: Für möblierte Touristenunterkünfte ist eine nationale Registrierungsnummer erforderlich.. Gute Nachrichten: Der Tourismuskodex sieht eine ausdrückliche Ausnahme für Bed & Breakfasts vor. dieser Verpflichtung.
💡 Die Abgabe der Erklärung im Rathaus ist weiterhin unerlässlich.
Ihre 5 wichtigsten Verpflichtungen
🏨 Was ist ein Bed & Breakfast?
Ein Bed & Breakfast ist ein möbliertes Zimmer in einem PrivathausDie Unterkunft wird Touristen zur Miete angeboten, und der Eigentümer heißt Sie herzlich willkommen. Freundlichkeit und Geselligkeit stehen bei diesem Angebot im Mittelpunkt.
📋 Die 4 wichtigsten Kriterien
- Die Unterkunft befindet sich im Haus Ihres Vermieters oder auf demselben Grundstück.
- Sie sind für den Empfang der Kunden verantwortlich. persönlich
- La Die Unterbringungskapazität ist auf 5 Zimmer begrenzt. ou 15 Personen maximal
- Le Frühstück ist im Service enthalten
⚠️ Wichtig: Ab 5 Zimmern oder 15 Personen dürfen Sie die Bezeichnung „Bed & Breakfast“ nicht mehr verwenden. Sie unterliegen dann den entsprechenden Vorschriften. Öffentlich zugängliche Einrichtungen (ERP), vergleichbar mit dem von Hotels.
📋 Die 4 Dienstleistungen, die angeboten werden müssen
Gemäß dem Tourismusgesetz müssen Sie Folgendes anbieten: mindestens 3 der folgenden 4 Dienstleistungen Ihren Kunden. Die meisten Gastgeber entscheiden sich dafür, alle 4 anzubieten.
1. Persönlicher Empfang
Sie empfangen Ihre Kunden persönlichSchlüsseltresor allein = nicht erlaubt. Präsentation der Hausordnung, Begrüßungsbroschüre…
2. Frühstück
Inbegriffen im Dienst, bedient vom VermieterGeldautomatenbenutzung ist verboten. Vorbestellungen in der Bäckerei sind erlaubt.
3. Haushaltswäsche
Versorgung der saubere Wäsche zu Beginn des Aufenthalts. Obligatorische Verlängerung nach 6 aufeinanderfolgenden Nächten.
4. Regelmäßige Reinigung
lokal Vor jeder Ankunft wird die Reinigung durchgeführt.Wöchentliche Reinigung bei einem Aufenthalt von mehr als 5 Nächten.
⚠️ Sanktionen: Bei Missbrauch des Begriffs „Bed and Breakfast“ ohne Einhaltung dieser Bedingungen riskieren Sie bis zu Zwei Jahre Gefängnis und eine Geldstrafe von 300.000 Euro für betrügerische Geschäftspraktiken.
📐 Kapazität, Abmessungen und städtebauliche Vorschriften
Das Bed & Breakfast muss bestimmte Regeln hinsichtlich Kapazität und Fläche einhalten, um Ihren Gästen einen qualitativ hochwertigen Empfang zu gewährleisten.
5 Schlafzimmer oder 15 Personen
Darüber hinaus unterliegen Sie den Hotelvorschriften (ERP).
💡 Außerdem: 1 Badezimmer und 1 Toilette für mindestens 5 Personen.
Abhängig von der Anzahl der Insassen
- 1 Person: 7 m²
- 2 Personen : 9 m²
- 3 Personen : 14 m²
- 4 Personen : 18 m²
- +1 Person: hinzufügen 5 m²
🏘️ Zu prüfende Bauvorschriften
- Das Zimmer muss sich in die Wohnung des Gastgebers oder auf seinem Land
- Prüfzeichen lokaler Stadtentwicklungsplan (PLU)
- Im Miteigentum: Prüfen Sie die Vorschriften und den Treuhänder informieren
- Die Räumlichkeiten bleiben bestehen bei Wohnnutzung (keine Änderung des Reiseziels)
🌱 Gut zu wissen: Ab 2034Zweitwohnungen, die als Bed & Breakfasts genutzt werden, müssen mindestens folgende Kriterien erfüllen: Energieausweis (EPC) Klasse DBed & Breakfast-Unterkünfte in Hauptwohnsitzen sind nicht betroffen.
📝 Anmeldung Ihres Unternehmens beim Rathaus: ein unerlässlicher Schritt
Jede Öffnung oder Änderung eines Gästezimmers muss Gegenstand einer obligatorische Erklärung mit dem Rathaus der betreffenden Gemeinde (Artikel L324-4 des Tourismusgesetzbuches).
📄 Wie melde ich die Erklärung an?
- Über die offizieller Online-Dienst von Service-Public.gouv.fr
- Oder durch Ausfüllen des Formulars CERFA Nr. 13566
- Bring es vorbei oder schick es an deine Adresse Rathaus
- Fügen Sie eine Kopie des Identitätsnachweises bei.
✅ Freier Prozessdurchzuführen vor Beginn der Aktivität.
⚠️ Strafe für Nichtanmeldung: 450 € Geldstrafe.
💡 Jede Änderung (Mieter, Kapazität, Kontaktdaten) muss gemeldet werden. neue Erklärung.
🏢 Gewerbeanmeldung: eine unternehmerische Verpflichtung
Das Bed-and-Breakfast-Gewerbe ist eine kommerzielle Aktivität.
Ungeachtet der Höhe Ihres Einkommens (selbst wenn es null ist), muss Ihre Aktivität als Handelsunternehmen eingetragenDies gilt für alle Bed & Breakfast-Unterkünfte, auch für solche, die nur gelegentlich beherbergen.
📋 Die 3 Schritte
- Wähle ein Rechtsstellung (Einzelunternehmen oder Gesellschaft)
- Registrieren Sie sich online bei der Schalter für Geschäftsformalitäten
- Bekomme ein Sirene Nummer
💡 Anmeldung für RCS (Handels- und Gesellschaftsregister) und zu RNE (Nationales Handelsregister).
⚠️ Sanktionen: Anmietung ohne Registrierung = Straftat der SchwarzarbeitUngenaue Informationen = bis zu Eine Geldstrafe von 4.500 € und eine Gefängnisstrafe von 6 Monaten.
🌾 Spezieller Fall : wenn Ihr Bed & Breakfast auf einem landwirtschaftliche AusbeutungDie Aktivität kann als Zubehörteil Gewinne aus der Landwirtschaft (sofern die Einnahmen 50 % der landwirtschaftlichen Tätigkeit bzw. 100.000 € nicht übersteigen). Kontaktieren Sie die Landwirtschaftskammer.
🍷 Menü und Alkoholausschank: Was Sie wissen müssen
Der Gemeinschaftstisch ist ein optionaler Service, wird aber sehr geschätzt. Es ermöglicht Ihnen, zusätzlich zu Ihrem Aufenthalt eine Mahlzeit mit Ihren Gastgebern zu teilen.
4 Regeln zu beachten
- Einzelmenü (keine Wahlmöglichkeit)
- Service reserviert für alleinige Bewohner Schlafzimmer
- Einzeltisch für alle Gäste
- Vorzugsweise zubereitet mit lokale Produkte
💡 Der Preis muss sein angezeigtGetränke inklusive.
Betriebsgenehmigung erforderlich
- Obligatorische 7-stündige Schulung (1 Tag)
- Gültige Lizenz 10 Jahre
- Restaurantlizenz im Rathaus anzufordern
- Nur Service während der Mahlzeiten
💡 Unabhängig vom Alkoholgehalt (Bier, Apfelwein, Wein…).
🧼 Nahrungshygiene : Das Anbieten von Essen erfordert Respekt. Hygieneregeln (Trinkwasser, Sauberkeit, Händewaschen…). Gute Nachricht: Die Besitzer von Bed & Breakfasts sind Befreiung von der HACCP-Schulung obligatorisch in der gewerblichen Gastronomie.
🔐 Sicherheit und Hygiene: vereinfachte, aber essentielle Regeln
Auch wenn ein Bed & Breakfast kein Hotel ist, bleiben bestimmte Regeln unerlässlich für Begrüßen Sie Ihre Kunden mit absoluter Gelassenheit..
Rauchmelder
obligatorisch in jeder Wohnung. Mindestens ein Standard-Detektor.
Brandschutz
Vorhandensein eines Feuerlöschers, ordnungsgemäße Wartung der elektrischen Anlagen.
Hygienevorschriften
Trinkwasser, Belüftung, Sauberkeit von Oberflächen und Utensilien.
Barrierefreiheit
Keine strikte VerpflichtungWir machen es aber so einfach wie möglich, Menschen mit eingeschränkter Mobilität entgegenzukommen.
???? Bedienelemente: la Departementsdirektion Bevölkerungsschutz (DDPP) können regelmäßige Kontrollen in Ihrem Gästezimmer durchführen.
📝 Polizeiliches Anmeldeformular für ausländische Kunden
Als Inhaber eines Bed & Breakfast müssen Sie ein Formular ausfüllen lassen. individuelles polizeiliches Führungszeugnis à jeder ausländische Kunde (Personen ohne französische Staatsangehörigkeit, einschließlich EU-Bürger). Minderjährige (unter 18 Jahren) sind nicht betroffen.
📦 Lagerung während 6 Monate und wurde auf Verlangen der Polizei übergeben.
💰 Besteuerung 2026: Ihr Micro-BIC-System
Einkünfte aus Pensionen werden besteuert in Industrie- und Handelsgewinne (BIC)Je nach Ihren Rezepten fallen Sie entweder unter die Micro-BIC-Regelung oder unter die tatsächliche Regelung.
Mikro-BIC-Regime
- Decke : 77 700 €
- Minderung: 50%
- Nicht abzugsfähige Ausgaben
💡 Bei Überschreitung: 1re oder 2e Jahr mit erhöhter Zulage 71%dann das eigentliche Regime.
Mikro-BIC-Regime
- Decke : 83 600 € ⬆️
- Minderung: 50%
- Nicht abzugsfähige Ausgaben
💡 Decke neu bewertet durch das Finanzgesetz 2026.
📝 Wie melde ich die Erklärung an?
- Mikro-BIC-Steuerregime: Erklärung auf autoentrepreneur.urssaf.fr (Einnahmen auch bei Null)
- Aktuelles Regime: Erklärung auf impots.gouv.fr (15 Tage nach dem 2e Arbeitstag im Mai)
🎁 Mögliche Ausnahme: die 760-Euro-Grenze
Sie zahlen keine Steuern, wenn Ihr Einkommen unter 760 € liegt.
Wenn Ihr Bed & Breakfast-Geschäft übersteigt nicht 760 € JahresumsatzSie profitieren von einer vollständigen Steuerbefreiung auf dieses Einkommen.
- Mieten Sie in Ihrem Hauptwohnsitz
- Jahresumsatz ≤ 760 € inkl. MwSt.
- Gerät verlängert bis zum 31. Dezember 2026
💡 Dieser Schwellenwert wird auf Ebene des Steuerhaushalts ermittelt.
💼 Sozialversicherungsbeiträge: die entscheidende Grenze von 6.248 €
Ein wichtiges Merkmal von Bed & Breakfasts: Die Schwelle für Sozialversicherungsbeiträge ist viel niedriger als für Standard-möblierte Wohnungen.
Keine Sozialversicherungsbeiträge
Sie zahlen nur für Sozialversicherungsbeiträge auf Kapitalerträge.
Gesamtbewertung: 17,2% (wird automatisch mit der Steuer abgezogen).
Obligatorische Sozialbeiträge
Sie müssen Anmeldung beim Sozialversicherungssystem für Selbstständige.
Rate : 21,2% unter dem mikrosozialen Regime, bei der Umstellung vom 1.er Euro ab dem 2.e Jahr.
💡 Gut zu wissen: Dieser Schwellenwert von 6.248 € entspricht 13 % des PASS (jährliche Sozialversicherungshöchstgrenze). wird jedes Jahr neu bewertetDie ACRE-Förderung kann im ersten Jahr eine vollständige Befreiung ermöglichen.
💰 Kurtaxe: Ihre Pflichten
Die Kurtaxe einziehen und abführen
Als Inhaber eines Bed & Breakfast müssen Sie die Touristensteuer einziehen informieren Sie Ihre Kunden und veröffentlichen Sie dies auf der dafür vorgesehenen Plattform für das jeweilige Gebiet.
- Die Preise variieren je nach Unterkunftskategorie.
- Aussage Einmal im Jahr
- Offizielle, dedizierte Plattform
Steigern Sie Ihre Online-Buchungen
Das Fremdenverkehrsamt stellt Ihnen Folgendes zur Verfügung: Touristenmarktein professionelles Werkzeug gratuit Um Ihre Verfügbarkeit und Ihre Preise zu verwalten und Ihren Kunden die Buchung rund um die Uhr zu ermöglichen.
ENTDECKEN SIE DEN MARKTPLATZ →Häufig gestellte Fragen
Worin besteht der Unterschied zwischen einem Bed & Breakfast und einer möblierten Ferienwohnung?
La Bett und Frühstück Es handelt sich um ein möbliertes Zimmer in einem Privathaus mit persönlichem Empfang, Frühstück und einer Begrenzung auf 5 Zimmer / 15 Personen. Touristenunterkunft Es handelt sich um eine komplett vermietete Wohnung ohne obligatorische Nebenkosten. Die Regelungen sind unterschiedlich (Registrierung, Besteuerung, Klassifizierung).
Muss ich mich anmelden, wenn ich nur an wenigen Wochenenden geöffnet habe?
Ja, es ist Pflicht. Sobald Sie den Begriff „Bed and Breakfast“ verwenden, unabhängig von Ihrem Einkommen (selbst wenn es null beträgt), wird dies als gewerbliche Tätigkeit betrachtet, die eine Registrierung bei der RCS/RNE erfordert.
Bin ich von der nationalen Registrierungsnummer betroffen (Le Meur-Gesetz)?
NeinDas Tourismusgesetz befreit Pensionen ausdrücklich von dieser Verpflichtung, die nur für möblierte touristische Unterkünfte gilt. Sie müssen sich jedoch trotzdem registrieren. Erklärung im Rathaus.
Kann ich mein Bed & Breakfast kategorisieren?
NeinFür Pensionen gibt es kein offizielles Sternebewertungssystem (dieses System ist möblierten Apartments, Hotels und Campingplätzen vorbehalten). Eigenmarken Beispiele hierfür sind: Gîtes de France, Clévacances, Bienvenue à la Ferme… Das Fremdenverkehrsamt ist für Sie da →
Ab welchem Betrag muss ich Sozialversicherungsbeiträge zahlen?
Wenn Ihr Jahresumsatz 6 248 € (Schwelle 2025) müssen Sie sich bei der Sozialversicherung für Selbstständige anmelden. Unterhalb dieser Schwelle gilt nur die Sozialversicherungsbeiträge (17,2 %) sich bewerben.
Kann ich ein Menü mit Wein anbieten?
Ja, aber Sie müssen:
• Folgen Sie einem 7-stündiges Training um die Betriebsgenehmigung zu erhalten
• Fordern Sie eine Restaurantlizenz im Rathaus
• Servieren Sie den Alkohol nur während der Mahlzeiten
Die Genehmigung ist 10 Jahre gültig.
Kann mir das Fremdenverkehrsamt in irgendeiner praktischen Weise helfen?
Ja! Das Fremdenverkehrsamt gehört Ihnen. erster AnsprechpartnerFlorenz berät Sie zu den Bestimmungen, bietet Ihnen den Marktplatz für Ihre Buchungen, kümmert sich um die Kurtaxe und hilft Ihnen, Ihr Angebot zu verbessern.
Weitere Informationen finden Sie auf offiziellen Webseiten.
⚠️ Verwendung: Die auf dieser Seite bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf offiziellen Quellen. Service-Public.gouv.fr (Stand: 21. Februar 2026). Für Ihre persönliche Situation konsultieren Sie bitte einen Buchhalter oder kontaktieren Sie den Steuerinformationsdienst unter 0809 401 401.